合肥增資出資 拆遷評估公司

投資性房地產及投資性房地產公允**評估的概念
按照《企業會計準則*3號——投資性房地產》,投資性房地產是指企業為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產在用途、狀態、目的等方面，與企業自用的廠房、辦公樓等作為生產經營場所的房地產，以及房地產開發企業用于銷售的房地產是不同的。投資性房地產能夠單計量和出售。
當投資性房地產的公允**能夠持續可靠**的時候，可以對投資性房地產采用公允**模式進行后續計量。采用公允**計量的房地產應滿足兩個條件：
(1)投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場；
(2)企業能夠從房地產交易市場上**同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允**做出合理的估計。
投資性房地產公允**評估，是指按照《以財務報告為目的的評估指南》要求，對符合會計準則規定條件的投資性房地產在評估基準日的公允**進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。在進行投資性房地產公允**評估時，應當充分理解相關會計準則的要求以及投資性房地產在企業財務報告中的核算和披露要求。

旅游景區的**評估，需要注意什么？
旅游景區**評估主要包括固定資產評估和無形資產評估。旅游景區固定資產評估是指景區投入的基礎設施等資產的評估。旅游景區的無形資產評估主要包括旅游景區經營權評估、收費權評估、商標權、、資源性無形資產（區位優勢、社會資源、歷史文化內涵等）的評估。
服務理念客觀、立、、科學是我們執業的精髓，專業、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務的承諾，也是我們不變的追求。
的資產評估體系、規范的*團隊，理論與實踐相結合，為客戶提供快捷、有效地的解決方案。
本公司有著豐富經驗的專業技術的評估團隊，如您遇到如需相關資產評估，歡迎您來電咨詢，我們全程為您提供專業化的，標準化的評估服務，為您提供快捷、有效地的解決方案。
北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資質的全國性專業評估公司。公司具備完善的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的評估機構。在旅游景區、游樂園、民宿、農家樂、水上樂園、采摘園、博物館、展覽館等旅游行業相關評估項目中積累了豐富的實戰經驗，涉及股權轉讓、第三方收購、融資、引進投資者、征地拆遷、關停、資產報廢入賬、破產清算等評估目的。

征地拆遷、企業關停后，需要爭取哪些補償？
40多年的經濟高速發展，城市面貌的較新，科學技術的發展，生存理念的改變，全國各地都開展商業地產開發，基礎設施修建，高鐵機場的建設，公共基礎建設等，而伴隨著這些項目的進行，周邊正常經營的企業和個人就會遇到很多的征地拆遷，企業騰退關停等情況，從而涉及到的是對于個體和企業的搬遷或拆遷的安置補償，但是每個地區，每個征拆方的的補償方案都會有或多或少的差別，因這種征拆情況，對于一個人來說，不是日常生活中的一部分，很多人不會分辨自己應該爭取哪些利益，從而維護自己的合法權益。
在征地拆遷和企業關停后，可爭取的補償范圍（評估范圍）
1、固定資產——房屋建（構）筑物及其附屬設施：廠房、辦公樓、養殖舍、地面硬化、電力電纜、管網工程、化糞池、沼氣池等；
2、固定資產——機器設備—如：車床、切割機、機床、中央空調、真空機、冷卻機等各種各用途機器設備、辦公設備、電子設備、運輸設備；
3、生物性資產：綠化樹、苗圃、果樹、牲畜等；
4、停產停業損失—因征地拆遷造成的企業暫停正常經營所造成的經濟損失；
5、存貨：產成品、半成品、原材料、周轉材料、低值易耗品等；
6、無形資產；權、商標權、專有技術、軟件著作權、土地使用權、采礦權、商譽等；

資產評估是為滿足特定經濟行為的需要而進行的。資產評估特定目的貫穿著資產評估的全過程，影響著評估人員對評估對象的界定、**類型的選擇等等，是評估人員進行具體資產評估時必須先明確的基本事項。因此，評估目的總是依托于具體的經濟行為。在資產評估實踐中，引起資產評估的經濟行為主要有資產轉讓、企業兼并、企業出售、企業聯營、股份經營、中外合資（合作）、企業清算、擔保、企業租賃、債務重組等。
《*企業國有資產法》《企業國有資產評估管理暫行辦法》等規定了涉及國有資產必須進行資產評估的情形。
我國對國有資產評估項目對應的經濟行為依法實施審批，其批準單位分別為和各級**、各級國有資產監督管理機構、*企業及其各級子企業等。相應的經濟行為文件是這些機構和單位按照權限簽發的批復文件。執行相關資產評估業務應當以相關經濟行為批準文件或有效材料，作為評估對應的經濟行為文件。
本公司有著多年豐富經驗的專業技術的評估團隊，如您遇到如需相關資產評估，歡迎您來電咨詢，北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）全程為您提供專業化的，標準化的評估服務，為您提供快捷、有效地的解決方案。
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