違法建筑評估 拆遷評估公司

征地拆遷損失賠償過程當中的資產評估作用
**實踐領域中，關于涉訟標的財產（資產）的**認定、資產損害賠償**認定、刑事案件中影響量刑依據的涉案財物（資產）及損失判定，都需要由認定的專業評估機構出具專業**意見。
資產損害賠償鑒定評估，是資產的所有權、用益物權或者擔保物權受到侵害，從而對損害帶來的資產**減損額進行的鑒定評估。資產變價，是執行案件的重要環節之一。由資產評估確定資產**減損額、確定資產變價底價是通行的做法。采信資產評估機構出具的關于資產損害賠償的鑒定評估結論，為判案提供依據，有利于案件的處理及糾紛的化解。在此方面，資產評估發揮了重要作用。
資產評估結論關系犯罪嫌疑人的定罪量刑，即罪與非罪、此罪與彼罪、量刑的多少等。因此，刑事案件中資產評估結論決定著犯罪嫌疑人的切身利益，決定著案件審理的客觀、，是非常重要的鑒定結論。如備受國內廣泛關注的“力拓案”，資產評估為提供了公允的**評估結論，使案件得到順利判決。
**實踐領域中的資產評估展望，資產評估是專業性很強的工作，資產評估可以為涉案標的提供**衡量尺度。民事訴訟案中，在立案、審理、判決、執行等各個環節，資產評估均可以提供涉案標的資產的**鑒定工作。隨著社會經濟的發展，人們的經濟活動大量增加，經濟活動中的民事糾紛也隨之增加，資產評估行業將會在**領域發揮較大作用。

2022年3月我方接受山西運城市徐先生委托對其所擁有的林木進行評定估算。
本項目中因**建設高速公路委托方所種植的林木進入了征地拆遷紅線范圍內，委托方與征拆方進行了多次交涉，但對于補償價格并未雙方協商成功，在這種情況下征拆方對其我委托方的部分林木進行強力拆除砍伐，這時委托方與我方進行溝通并委托，我方馬上安排評估人員對其委托方現場進行勘察，確定其紅線內的包括被砍伐在內全部數量，并返回單位進行評定估算，我方評估師根據委托方的實際情況結合現場勘查情況，依據《*資產評估法》、《國有土地房屋征收與補償條例》、《*土地管理法》等相關法律法規，采取適當的評估方法，對其委托方的林木的現有**及五年期停產停業損失、部分固定資產進行了評定估算，后出具正式評估報告，為委托獲得合理補償金額提供了強有力的參考依據。

企業碰到拆遷了，如果獲得應有的補償？
1、企業經營用房的市場價格賠償。企業經營性用房的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
2、企業經營場地的土地使用權的市場價格賠償。企業經營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人，補償依據以相關證件為準。
3、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。
4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算。
5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和費;對于停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金。
6、停產停業造成的訂單違約損失補償。根據企業生產規模，訂單損失等情況進行評估。
7、其它與拆遷有關的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機構停產期間的必須開支等等。
以上這些賠償項目的數額需要根據被拆遷企業的具體情況經評估后確定。
服務理念客觀、立、、科學是我們執業的精髓，專業、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務的承諾，也是我們不變的追求。
的資產評估體系、規范的*團隊，理論與實踐相結合，為客戶提供快捷、有效地的解決方案。

2021年09月我方接受湖北襄陽萬先生的委托，對其因環保原因被關停的花崗巖石礦的停產停業和相關地上附著物、人員安置補償、機器設備進行評定估算。
評估人員現場勘查發現，委托方礦場已停產約12個月有余，據了解，委托方在營業執照、采礦許可證、礦山安全生產許可證、環保證等相關證件齊全，環保標準和安全生產標準都達標的情況下，委托方管轄**和相關部門強制停止其委托方的開采工作，強制原因為委托方接壤的7個開采企業因未采取環保措施，導致附近河流污染，從而**和相關部分采取了“一刀切”政策，并且**部門一直未與委托方洽談停產停業補償事宜。
因此委托方委托我方對被強制停產而產生的停產停業損失進行評定估算，我方評估人員通過現場勘查充分了解委托方情況后，評估師根據委托方提供的資料和聲明，并依據《*憲法》《*資產評估法》、《*礦產資源法》、《*土地管理法》、《土地復墾條例》、《*勞動法》、《*勞動合同法》等相關法律法規，對其花崗巖石礦的停產停業損失采取收益法進行評估，對固定資產—房屋建筑物、構筑物、機器設備采用重置成本法進行評估，對人員安置補償依據《*勞動法》、《*勞動合同法》中的估算方法，依托當地工資標準進行評定估算，后出具資產評估報告，為委托方與管轄**協商獲取合法權益的過程當中提供了有力的**參考依據。
北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）是一家專業的征收評估機構，服務客戶遍布全國，**法院支持程度高，且不受地方行政干預，以公平的估值服務于每個選擇我們的客戶。期待您的聯系！
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