設備處置評估 南通養殖場征地拆遷評估

機器設備評估的程序
（一）明確評估目的
確定評估對象、范圍和選擇評估**類型和方法的關鍵。
（二）清查機器設備，明確評估對象
（三）主要包括下列內容：
（四）1.根據賬面資料，清查核實機器設備實有量，主要發現多余或隱匿設備。
2.明確評估的是單臺設備還是組合設備。
3.確定評估對象，主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限；還要劃清機器設備與不動產的界限，如用于安裝機器設備的底座，是否作為機器設備**的部分，應根據評估目的來判斷，單項設備出售的評估中，往往不應包括這部分，而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估，保證評估**的真實性。
4.對機器設備進行必要鑒定
5.確定其適用性、可用度以及主要技術參數。
6.研究確定評估方法，搜集和處理有關信息資料

機器設備評估的特點
機器設備評估是指評估人員依據相關法律、法規和資產評估準則，對單的機器設備或者作為企業資產組成部分的機器設備的**進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程，機器設備的評估具有以下特點：
（一）以技術檢測為基礎
由于機器設備的使用周期較長，因使用狀況，維修保養及環境因素等狀況的不同而引起其磨損的程度和實際**都可能發生差異。因此，在進行機器設備評估時，必須通過技術檢測來評定機器設備的磨損程度，以保證評估結果的合理性。
（二）以單臺、單件為評估對象
機器設備規格型號繁多，其功能作用各不相同，所以，不能簡單相加。機器設備使用時間較長，各類機器設備新舊程度不一不能籠統加以評估，而且，即使同一類別的機器設備，其購建時間，購建價格和購建情況笑也不一樣，所以，機器設備的評估只能在合理分類的基礎上逐項進行，即以單臺、單件為評估對象。
（二）針對不同設備采取不同的評估方法
機器設備種米整多目各類機器設備差異較大，應根據具體情況，靈活采用各種評估方法，在實際評估活動中，也可以采用多種方法同時對一臺機器設備進行評估，以便相互修正，以確定機器設備合理的評估**。

機器設備評估的特點
1.機器設備類資產一般是企業整體資產有一個組成部分，它通常與企業的其他資產，如：房屋建筑物、土地、流動資產、無形資產等，共同完成某項特定的生產目的。一般不具備立的獲利能力。所以在進行機器設備評估時，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。
2.對于整體性的機器設備，它是為了實現某種功能，由若干機器設備組成的**整體。在進行**分析時應注意資產之間的**聯系對**的影響，整體的**不僅僅是單臺設備的簡單相加。
3.機器設備有一部分屬于不動產或介于動產與不動產之間的固置物，它們需要*的或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些資產將可能導致機器設備的部分損失或完全失效。
4.影響機器設備磨損的因素很多，設備的磨損、失效規律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對設備的實體狀態進行調查、鑒定。
5.設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。科學技術的發展，國家有關的能源政策、環保政策等，都可能對設備的評估**產生影響。

機器設備評估的特點
（1）機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分，通常與企業的其他資產，如房屋建筑物、土地、流動資產、無形資產等，共同實現某項特定的生產經營目的，一般不具備立的獲利能力。所以在進行機器設備評估時，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場法。
（2）機器設備的存在形式，可以是立實現某種功能的單臺設備，也可以是由若干機器設備組成的**整體，如一條生產線、一個生產車間、一個工廠等。評估應注意資產之間的**聯系對**的影響，整體的**不僅僅是單臺設備的簡單相加。
（3）資產按其可移動性可分為動產和不動產。對于設備，一部分屬于動產，不需安裝，可以移動使用；一部分屬于不動產或介于動產與不動產之間的固置物，需要*地或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些資產可能導致機器設備的部分損失或完全失效。
（4）設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值?？茖W技術的發展，國家有關的能源政策、環保政策等，都可能對設備的評估**產生影響。
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