機械設備評估 北京電影院評估

機器設備評估的特點
1.機器設備類資產一般是企業整體資產有一個組成部分，它通常與企業的其他資產，如：房屋建筑物、土地、流動資產、無形資產等，共同完成某項特定的生產目的。一般不具備立的獲利能力。所以在進行機器設備評估時，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。
2.對于整體性的機器設備，它是為了實現某種功能，由若干機器設備組成的**整體。在進行**分析時應注意資產之間的**聯系對**的影響，整體的**不僅僅是單臺設備的簡單相加。
3.機器設備有一部分屬于不動產或介于動產與不動產之間的固置物，它們需要*的或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些資產將可能導致機器設備的部分損失或完全失效。
4.影響機器設備磨損的因素很多，設備的磨損、失效規律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對設備的實體狀態進行調查、鑒定。
5.設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值?？茖W技術的發展，國家有關的能源政策、環保政策等，都可能對設備的評估**產生影響。

機器設備評估的基本步驟
（一）評估準備
1.指導委托方做好機器設備評估的基礎工作。在評估的現場工作開始以前，委托方要做大量的基礎工作，如填寫機器設備評估電報表，對機器設備進行全面清查，對盤盈和盤虧的機器設備及時進行處理，將機器設備的明細賬，實物卡片和有關技術資料準備好。
2.分析研究委托方提供的機器設備評估申報表及相關表格。評估人員應對委托方提供的待評估資產清冊及相關表格進行審核和分析，審核委托方提供的有關資料是否滿足評估工作的需要，有無錯誤和遺漏；同時根據委托方提供的資料，確定評估重點制訂評估方案，安排評估人員，
3.收集資料。廣泛收集與本次機器設備評估有關的數據資料，為機器設備**評估工作做好準備。
（二）現場工作
現場工作階段是機器設備評估的*二個階段，是機器設備評估的一個十分重要的步驟，在機器設備評估的現場工作中，要確定機器設備的實物與機器設備評估電報表是否相符，要對待評估機器設備進行必要的觀察和技術鑒定，了解待評估機器設備的現狀、磨損程度等情況。
（三）確定機器設備評估所需要的各種經濟技術參數
在評估活動中，機器設備評估所需要的各種經濟技術參數的確定取決于評估目的，因為評估目的不同，采用的評估方法也就不同，進而決定所需要的經濟技術參數也就不同。評估人員應根據評估結果的具體用途、評估項目對評估結果的要求以及評估法，科學合理地確定評估所需要的各種經濟技術參數。
（四）評定估算
機器設備評估應根據評估目的，**類型及評估時所面臨的各種條件，選擇話宜的評估方法和途徑，運用恰當的經濟技術參數對待評估的機器設備的**進行估算，在選擇評估方法時，盡量選擇，直接的方法，在評定估算時，有必要與委托方相關人品進行溝通，在保證資產評估工作立性的前提下，可以聽取委托方相關人品的合理化建議，以提高評估工作的效率和評結果的相對合理性。
（五）撰寫評估報告及評估說明
在評定估算階段結束后，根據委托方的要求和行業管理機構的規定，撰寫評估報告和評估說明。評估報告和評估說明的撰寫應遵守中國資產評估協會制定的《資產評估準則－－評估報告》。

一、名稱
    資產評估中所指的機器設備是廣義的概念，除機器設備外，還包括人們根據聲、光、電技術制造的電器設備、電子設備、儀器儀表等。此外，評估中所指的機器設備，除單臺設備外，還包括為了實現特定的功能，由若干立單臺設備組成的設備組合，如生產線、車間等。
二、機器設備的分類
按工作原理可以分為熱力機械、流體機械、蒸汽動力機械、往復機械等；按服務的行業可以分為冶金機械、礦山機械、紡織機械、化工機械、農業機械、發電設備等；按功能又可分為起重機械、運輸機械、動力機械、粉碎機械等。
（一）固定資產管理中使用的國家分類標準
標準是按資產的屬性分類，并兼顧了待業管理的需要。包括了10個門類，其中7類為設備，另外還有土地、房屋及建筑物；圖書、文物及陳列品；家具用具及其他等。
（二）會計核算中使用的分類
根據我國現行會計制度，機器設備按其使用性質分為六類：
1、生產用機器設備，指直接為生產經營服務的機器設備，包括生產工藝設備、生產設備、動力能源設備等。
2、非生產用機器設備，指在企業所屬的福利部門、門等非生產部門使用的設備。
3、租出機器設備，指企業出租給其他單位使用的機器設備。
4、未使用機器設備，指企業尚未投入使用的新設備、庫存的正常周轉用設備、正在修理改造尚未投入使用的機器設備等。
5、不需用機器設備，指已不適合本單位使用，待處理的機器設備。
6、融資租入機器設備，指企業以融資租賃方式租入使用的機器設備。

機器設備評估的成本法
機器設備評估值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經濟性貶值
機器設備重置成本的構成：
重置成本一般包括重新購置或建造與評估對象相同的全新設備所需的一切合理的直接費用和間接費用，如設備購置成本、運雜費、安裝費、基礎費、其他間接費用、稅金、資金成本等。
對于不需要安裝的單臺機器設備，重置成本可能僅包括設備購置成本、運雜費，需要安裝的機器設備還包括安裝費、基礎費，另外鏈接標題可能還包括資金成本、稅金等。
一個典型的機械工業企業，機器設備的重置成本一般由下列要素構成：
1.設備現行購置成本；
2.設備運雜費；
3.設備基礎費；
4.設備安裝費；
5.建設單位管理費；
6.建設單位臨時設施費；
7.工程監理費；
8.研究試驗費；
9.勘察設計費；
10.工程保險費；
11.聯合試運轉費；
12.施工單位遷移費；
13.建設期資金成本（機會成本）；
14.其他合理費用（設備操作人員培訓費，不包括維修費）。
進口設備重置成本還包括設備的進口從屬費用，如：①海外運費；②海外保險費；③進口關稅；④增值稅；⑤公司代理手續費；⑥銀行手續費；⑦海關監管手續費；⑧商檢費等。
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