評估公司 養殖場征收評估 揚州商鋪拆遷評估

征地拆遷所涉及到的主要補償范圍：
房屋建（構）筑物及其附屬設施**
機器設備**/搬遷費用
停產停業損失或經營損失
存貨**/搬遷費用
土地使用權**
人員安置補償費用
合同違約賠償
費用支付
具體以企業實際情況綜合確定。

2022年3月我方接受山西運城市徐先生委托對其所擁有的林木進行評定估算。
本項目中因**建設高速公路委托方所種植的林木進入了征地拆遷紅線范圍內，委托方與征拆方進行了多次交涉，但對于補償價格并未雙方協商成功，在這種情況下征拆方對其我委托方的部分林木進行強力拆除砍伐，這時委托方與我方進行溝通并委托，我方馬上安排評估人員對其委托方現場進行勘察，確定其紅線內的包括被砍伐在內全部數量，并返回單位進行評定估算，我方評估師根據委托方的實際情況結合現場勘查情況，依據《*資產評估法》、《國有土地房屋征收與補償條例》、《*土地管理法》等相關法律法規，采取適當的評估方法，對其委托方的林木的現有**及五年期停產停業損失、部分固定資產進行了評定估算，后出具正式評估報告，為委托獲得合理補償金額提供了強有力的參考依據。

征地拆遷評估范圍
1、房屋建（構）筑物及其附屬設施：廠房、辦公樓、養殖舍、地面硬化、電力電纜、管網工程、化糞池、沼氣池等
2、存貨：產成品、半成品、原材料、周轉材料、低值易耗品等
3、生物性資產：綠化樹、苗圃、果樹、牲畜等
4、設備類資產：機器設備、辦公設備、電子設備、運輸設備等
5、停產停業損失，人員安置補償費用等
具體以企業實際情況綜合確定。

2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，對其因修建高速公路而被納入征地紅線范圍內養豬場進行評估，根據委托方介紹和評估人員現場勘查了解，征拆方與委托方對補償事宜數次進行協商，未達成一致的情況下，征拆方私自將委托方的數千頭存欄豬進行售賣，委托方養殖場所進行強力拆除破壞，后給委托方帶來巨額的財產損失，我方評估師根據委托方情況和現場勘查結果，并依據《*資產評估法》、《國有土地房屋征收與補償條例》等相關法律法規，對停產停業損失采取收益法進行評估，對現有的小豬、育肥豬、母豬、后備母豬等采取市場法進行評估，對固定資產采取重置成本法進行評估，后出具評估報告，為后續的委托方與征拆方對補償款協商一致，從而委托方補償事宜順利解決提供了合理**，為委托方捍衛合法權益提供了有效依據。
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