業務類型商務服務-資產評估
服務優勢相關方接納度高
優勢公平 公正 合理 合法
用途獲取征拆補償,企業關停補償
經驗5年+
服務區域覆蓋全國
服務方式一對一服務
服務對象個人、企業、單位
資質具備
法律效力具備
團隊優勢經驗豐富
流程優勢簡潔、迅速、高效
評估周期1-15工作日
收費標準評估值比例
2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托,對其因修建高速公路而被納入征地紅線范圍內養豬場進行評估,根據委托方介紹和評估人員現場勘查了解,征拆方與委托方對補償事宜數次進行協商,未達成一致的情況下,征拆方私自將委托方的數千頭存欄豬進行售賣,委托方養殖場所進行強力拆除破壞,后給委托方帶來巨額的財產損失,我方評估師根據委托方情況和現場勘查結果,并依據《*資產評估法》、《國有土地房屋征收與補償條例》等相關法律法規,對停產停業損失采取收益法進行評估,對現有的小豬、育肥豬、母豬、后備母豬等采取市場法進行評估,對固定資產采取重置成本法進行評估,后出具評估報告,為后續的委托方與征拆方對補償款協商一致,從而委托方補償事宜順利解決提供了合理**,為委托方捍衛合法權益提供了有效依據。
本公司有著多年豐富經驗的專業技術的評估團隊,如您遇到如需相關資產評估,歡迎您來電咨詢,我們全程為您提供專業化的,標準化的評估服務,為您提供快捷、有效地的解決方案。
2021年09月我方接受湖北襄陽萬先生的委托,對其因環保原因被關停的花崗巖石礦的停產停業和相關地上附著物、人員安置補償、機器設備進行評定估算。
評估人員現場勘查發現,委托方礦場已停產約12個月有余,據了解,委托方在營業執照、采礦許可證、礦山安全生產許可證、環保證等相關證件齊全,環保標準和安全生產標準都達標的情況下,委托方管轄**和相關部門強制停止其委托方的開采工作,強制原因為委托方接壤的7個開采企業因未采取環保措施,導致附近河流污染,從而**和相關部分采取了“一刀切”政策,并且**部門一直未與委托方洽談停產停業補償事宜。
因此委托方委托我方對被強制停產而產生的停產停業損失進行評定估算,我方評估人員通過現場勘查充分了解委托方情況后,評估師根據委托方提供的資料和聲明,并依據《*憲法》《*資產評估法》、《*礦產資源法》、《*土地管理法》、《土地復墾條例》、《*勞動法》、《*勞動合同法》等相關法律法規,對其花崗巖石礦的停產停業損失采取收益法進行評估,對固定資產—房屋建筑物、構筑物、機器設備采用重置成本法進行評估,對人員安置補償依據《*勞動法》、《*勞動合同法》中的估算方法,依托當地工資標準進行評定估算,后出具資產評估報告,為委托方與管轄**協商獲取合法權益的過程當中提供了有力的**參考依據。
養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的,養殖場魚塘養豬羊牛等的征收補償包括四方面1對地的補償2對地上附著物的補償3停產停業的補償4合理的拆遷費用根據民法典*二百四十三條,征收集體所有。
,土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權人所有
,養殖場建筑物附屬物的補償,根據養殖場實際建筑面積建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償。
*三,停產停業損失的補償,有合法的養殖手續和營業執照,根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償*四,設備折舊及搬遷的補償,養殖場內的設施設備評估后折舊的補償,養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。
評估分析養殖場拆遷賠償應當按照當地經濟水平來制定補償標準,補償項目包括養殖廠房的**補償,養殖人員與養殖動物的臨時安置補償,造成的停產停業補償以及各類搬遷費用法。
養殖場拆遷能得到以下補償土地的補償養殖場建筑物附屬物的補償停產停業損失的補償設備折舊及搬遷的補償禽畜出清補償拆遷應當給予公平合理的補償,**被征收人原有生活水平不降低長遠生計有**
征地拆遷評估中對建(構)筑物的清查核實
清查核實的手段。對建(構)筑物的清查核實,通常可以采用目測、詢問、借閱建(構)筑物使用單位提供的檔案資料、利用專業機構出具的鑒定意見等,對建(構)筑物進行現場調。
評估實踐中,一般通過目測現場了解建(構)筑物的外觀、使用狀態。通常在現場勘查時資產評估專業人員很少使用專業的建(構)筑物鑒定,特別是對基礎和結構等。當資產評估專業人員認為不能確定建(構)筑物狀態時,應考慮進行建(構)筑物的專業鑒定,但是該工作已**出資產評估專業人員的能力范疇,需要聘請專業機構對評估對象進行技術鑒定。另外,許多建(構)筑物的鑒定需要國家核發的特殊資格,大部分資產評估機構不具備此要求,如必須進行某些特殊鑒定,則要聘請有資格的專業機構進行。
在建(構)筑物清查核實中,資產評估專業人員可以利用*及其工作成果,如專業機構出具的技術鑒定報告、檢測報告、律師出具的法律意見書等,也可以要求相關當事人提供書或承諾函等。
服務理念客觀、立、、科學是我們執業的精髓,專業、專心、專注是我們理念的凝聚,至誠至信、精益求精是我們服務的承諾,也是我們不變的追求。
的資產評估體系、規范的*團隊,理論與實踐相結合,為客戶提供快捷、有效地的解決方案。
服務理念客觀、公平、科學是我們執業的精髓,專業、專心、專注是我們理念的凝聚,至誠至信、精益求精是我們服務的承諾,也是我們不變的追求。
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