業務類型商務服務-資產評估
服務優勢相關方接納度高
優勢公平 公正 合理 合法
用途獲取征拆補償，企業關停補償
經驗5年+
服務區域覆蓋全國
服務方式一對一服務
服務對象個人、企業、單位
資質具備
法律效力具備
團隊優勢經驗豐富
流程優勢簡潔、迅速、高效
評估周期1-15工作日
收費標準評估值比例
征地拆遷損失賠償過程當中的資產評估作用
**實踐領域中，關于涉訟標的財產（資產）的**認定、資產損害賠償**認定、刑事案件中影響量刑依據的涉案財物（資產）及損失判定，都需要由認定的專業評估機構出具專業**意見。
資產損害賠償鑒定評估，是資產的所有權、用益物權或者擔保物權受到侵害，從而對損害帶來的資產**減損額進行的鑒定評估。資產變價，是執行案件的重要環節之一。由資產評估確定資產**減損額、確定資產變價底價是通行的做法。采信資產評估機構出具的關于資產損害賠償的鑒定評估結論，為判案提供依據，有利于案件的處理及糾紛的化解。在此方面，資產評估發揮了重要作用。
資產評估結論關系犯罪嫌疑人的定罪量刑，即罪與非罪、此罪與彼罪、量刑的多少等。因此，刑事案件中資產評估結論決定著犯罪嫌疑人的切身利益，決定著案件審理的客觀、，是非常重要的鑒定結論。如備受國內廣泛關注的“力拓案”，資產評估為提供了公允的**評估結論，使案件得到順利判決。
**實踐領域中的資產評估展望，資產評估是專業性很強的工作，資產評估可以為涉案標的提供**衡量尺度。民事訴訟案中，在立案、審理、判決、執行等各個環節，資產評估均可以提供涉案標的資產的**鑒定工作。隨著社會經濟的發展，人們的經濟活動大量增加，經濟活動中的民事糾紛也隨之增加，資產評估行業將會在**領域發揮較大作用。
2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，對其因修建高速公路而被納入征地紅線范圍內養豬場進行評估，根據委托方介紹和評估人員現場勘查了解，征拆方與委托方對補償事宜數次進行協商，未達成一致的情況下，征拆方私自將委托方的數千頭存欄豬進行售賣，委托方養殖場所進行強力拆除破壞，后給委托方帶來巨額的財產損失，我方評估師根據委托方情況和現場勘查結果，并依據《*資產評估法》、《國有土地房屋征收與補償條例》等相關法律法規，對停產停業損失采取收益法進行評估，對現有的小豬、育肥豬、母豬、后備母豬等采取市場法進行評估，對固定資產采取重置成本法進行評估，后出具評估報告，為后續的委托方與征拆方對補償款協商一致，從而委托方補償事宜順利解決提供了合理**，為委托方捍衛合法權益提供了有效依據。
本公司有著多年豐富經驗的專業技術的評估團隊，如您遇到如需相關資產評估，歡迎您來電咨詢，我們全程為您提供專業化的，標準化的評估服務，為您提供快捷、有效地的解決方案。
評估的合法性
評估的合法性是指拆遷評估機構產生、評估方法、原則、操作程序、依據、糾紛的解決都有其明確規定，只有嚴格按照有關條例、行政法規、部門規章等規定執行，才能保證評估結果的合法性。評估機構先要具有一定的資質，應該按照資質規定的范圍開展評估業務;
其次評估機構的產生要有嚴格的程序，先薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規定。
拆遷評估是一件十分嚴肅的工作，應該嚴格按照規定的程序進行，程序合法是實體合法的前提。評估機構在現場踏勘的基礎上形成評估報告，并將評估結果、依據、評估因素等主要情況在被拆遷地段公示，接受社會監督。公示期間，評估機構還要向拆遷當事人解釋拆遷評估的依據、選用的評估方法、評估結果的產生過程等。
對于有異議的評估結果，要在規定的時間內進行復核;拆遷當事人對復核結果再有異議的，可向拆遷主管部門書面申請裁決，由房屋拆遷主管部門提請房屋拆遷評估技術會對評估結果進行鑒定，在規定時間內作出裁決。拆遷評估還有許多配套文件，而且還有時效性，房屋拆遷評估的估價時點是房屋拆遷許可證核發之日，因此也只有在估價時點的房屋基準價、重置價格標準、成新率、層次朝向差價率、附屬物價格、裝修市場行情等才是正確的評估依據，否則就是不合法的評估。
拆遷評估的合法性是一份評估報告正確的前提，只有領有合法的房屋拆遷許可證，由**評估資質的評估機構對合法的房地產及其附屬物，按照拆遷評估的原則、合理的方法、嚴格的程序等得出的評估結果才是合法的評估結果，才能經得起時問和政策的考驗，才是、公平、公開的評估結果。
2021年09月我方接受湖北襄陽萬先生的委托，對其因環保原因被關停的花崗巖石礦的停產停業和相關地上附著物、人員安置補償、機器設備進行評定估算。
評估人員現場勘查發現，委托方礦場已停產約12個月有余，據了解，委托方在營業執照、采礦許可證、礦山安全生產許可證、環保證等相關證件齊全，環保標準和安全生產標準都達標的情況下，委托方管轄**和相關部門強制停止其委托方的開采工作，強制原因為委托方接壤的7個開采企業因未采取環保措施，導致附近河流污染，從而**和相關部分采取了“一刀切”政策，并且**部門一直未與委托方洽談停產停業補償事宜。
因此委托方委托我方對被強制停產而產生的停產停業損失進行評定估算，我方評估人員通過現場勘查充分了解委托方情況后，評估師根據委托方提供的資料和聲明，并依據《*憲法》《*資產評估法》、《*礦產資源法》、《*土地管理法》、《土地復墾條例》、《*勞動法》、《*勞動合同法》等相關法律法規，對其花崗巖石礦的停產停業損失采取收益法進行評估，對固定資產—房屋建筑物、構筑物、機器設備采用重置成本法進行評估，對人員安置補償依據《*勞動法》、《*勞動合同法》中的估算方法，依托當地工資標準進行評定估算，后出具資產評估報告，為委托方與管轄**協商獲取合法權益的過程當中提供了有力的**參考依據。
服務理念客觀、公平、科學是我們執業的精髓，專業、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務的承諾，也是我們不變的追求。
優質的資產評估體系、規范的*團隊，理論與實踐相結合，為客戶提供快捷、有效地的解決方案。
本公司有著多年豐富經驗的專業技術的評估團隊，如您遇到如需相關資產評估，歡迎您來電咨詢，我們全程為您提供專業化的，標準化的評估服務，為您提供快捷、有效地的解決方案。
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