煙臺股東退股評估 企業股權評估 股權評估公司

企業**評估是現代市場經濟的產物。企業**評估是對評估基準日特定目的下的企業**進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。
(-)評估對象載體是由多個或多種單項資產組成的資產綜合體
企業是多種要素資產圍繞盈利目標，發揮各自特定功能，共同構成一個**的生產經營能力和獲利能力的載體及其相關權益的或總稱。企業**評估的范圍涵蓋了被評估企業所擁有的全部資產，包括流動資產、固定資產、無形資產以及其他所擁有的資產，但企業**的評估對象是這些資產**結合形成的綜合體所反映的企業整體**或權益**，而不是各項資產的簡單。因此，無論是企業整體**的評估，還是股東全部權益**或股東部分權益**的評估，評估對象載體均是由多個或多種單項資產組成的資產綜合體。
(二)企業**評估關鍵是分析判斷企業的整體獲利能力
影響企業**高低的因素很多，既包括外在的宏觀環境因素和行業發展狀況，也包括企業自身經營能力和競爭能力等，但決定企業**高低的**因素是企業的整體獲利能力。企業**本質上是以企業未來的收益能力為標準的內在**。因此，評估專業人員在評估企業**的過程中要考慮企業未來的整體獲利能力。企業的獲利能力通常是指企業在一定時期內獲取利潤或現金流量的能力，是企業生產能力、營銷能力、經營能力等各種能力的綜合體。從企業的角度看，企業從事經營活動，其直接目的是大限度地獲取收益并維持企業持續穩定發展，而企業未來所能獲得的收益將直接影響企業的現時**。

股權評估的方法
收益現值法
用收益現值法進行資產評估的，應當根據被評估資產合理的預期獲利能力和適當的折現率，計算出資產的現值，并以此評定重估**。
重置成本法
用重置成本法進行資產評估的，應當根據該項資產在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產功能變化、成新率等因素，評定重估**；或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評定重估**。 
現行市價法
用現行市價法進行資產評估的，應當參照相同或者類似資產的市場價格，評定重估**。 
清算價格法
用清算價格法進行資產評估的，應當根據企業清算時其資產可的**，評定重估**。

資產評估
1.以固定資產及可移動設備設立企業時，對所投入的實物資產及無形資產進行評估。
2.原有企業實行公司化改組及股份制改造時，對企業進行整體資產評估。
3.中外合資、合作經營時，對投資各方所投入的資產進行評估。
4.企業兼并與收購的，受兼并方或被兼并方委托，對被兼并企業進行整體資產評估。
5.資產抵押、租賃、出售、**、承包時，對標的資產進行評估。
6.企業解散、破產、清算時，對企業進行整體資產評估。
7.企業經營性資產和非經營性資產互助轉化時，進行單項評估。
8.對**權、專有技術、著作權、商譽等無形資產進行評估。
9.資產所有者認為需要評估時，如內部清產核資或調整由通貨膨脹造成的資產帳面虧損等。

股權評估
一、股權評估概念。股權評估是指資產評估師對評估基準日特定目的下企業整體**、股東全部權益**或部分權益**進行分析、估算并發表專業意見并撰寫報告書的行為和過程。
    二、評估目的。股權評估的目的：股權轉讓、設立公司、企業改制、發行上市、企業兼并、收購或分立、聯營、組建集團、合資、、融資、抵押、法律訴訟、破產清算等目的整體資產評估、股權評估。通過對企業**的評估，了解和發現企業的**，有利于做出科學的投資、融資決策，企業發展規劃。
    三、評估程序。
（1）、接受委托。與委托人就評估目的、評估對象和評估范圍、評估基準日等評估業務基本事項，以及各方的權利、義務等達成一致，并與委托人協商擬定了相應的評估計劃。
（2）、前期準備。擬定評估方案，組建評估團隊，實施項目培訓。
（3）、現場調查。對評估對象涉及的資產和負債進行了必要的清查核實，對被評估單位的經營管理狀況等進行了必要的盡職調查。包括： 資產核實、 經營狀況調查。
 （4）、資料收集。根據評估項目的具體情況進行了評估資料收集，包括直接從市場等渠道立獲取的資料，從委托人等相關當事方獲取的資料，以及從**部門、各類專業機構和其他相關部門獲取的資料，并對收集的評估資料進行了必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據。
 （5）、評定估算。根據選用的評估方法，選取相應的公式和參數進行分析、計算和判斷，形成了初步評估結論。項目負責人對各類資產評估初步結論進行匯總，撰寫并形成初步資產評估報告。
  （6）、內部審核。項目負責人在完成初步資產評估報告后提交公司內部審核。項目負責人在內部審核完成后，與委托人或者委托人同意的其他相關當事人就資產評估報告有關內容進行溝通，在不影響立判斷的情況下，根據反饋意見進行合理修改后出具并提交資產評估報告。
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