黃岡增資評估 破產評估 資產評估公司

企業股權評估當中長期股權投資評估的基本特點
(1)股權投資評估是對資本或權益的評估。長期股權是投資方在被投資單位所享有的權益，投資方出資形式可能包括資金、實物資產及無形資產等，自被投資單位接受之日起即轉換為資本或權益」投資方不能再去自由支配出資的資產。因此，長期股權投資評估實質上是對被投資單位資本或權益的評估。
(2)股權投資評估可能是對被投資企業獲利能力的評估，也可能是為間接提高投資方自身盈利能力的戰略投資**的評估。長期股權的投資方作為被投資企業的股東，不準備隨時，投資不單是為了獲取投資收益，還可能是為了影響、控制或迫使被投資企業采取有利于投資方利益的經營方針和利潤分配方案。因此，被投資單位的獲利能力或其戰略投資**成為長期股權投資評估的關鍵因素。
（3)股權投資評估通常是建立在被投資企業持續經營的基礎上。被投資企業在評估基準日凈資產為負值，通常是因為資本結構不合理，如股東投入資本金過低而靠開展經營活動等。因此，持續經營是長期股權投資評估重要的評估假設。
(4)股權投資評估通常是基于被投資企業權益的可分性，即企業的權益可分為股東全部權益和股東部分權益，不同的權益份額可能有不同的**內涵。當評估對象為同一標的企業的不同權益時，評估方法、模型、影響因素等均有可能不同，股東部分權益不必然等于股東全部權益與股權比例的乘積。

股權**評估中評估被投資企業**時，應謹慎區分被投資企業整體**、股東全部權益**和股東部分權益**。被投資企業全部股東權益**=被投資企業整體**-有息全部負債**。
　　用收益法評估股權**
　　應用收益法評估股權**時，常用的兩種具體方法是收益資本化法和未來收益折現法。收益法評估中的預期收益、收益期間(未來收益折現法用到)、資本化率或折現率的確定和選出是評估結論準確可靠的關鍵。
收益法中的預期收益可以現金流量、各種形式的利潤、或現金紅利等口徑表示，評估過程中應根據評估項目的具體情況選擇恰當的收益口徑。運用收益法進行被投資企業**評估應當從委托方或相關當事方獲取被評估企業未來經營情況的預測，并進行必要的分析、判斷和調整，且充分考慮并分析被評估企業資本結構，經營狀況、歷史業績、發展前景和被評估企業所在行業相關經濟要素及發展前景，收集被評估企業涉及交易、收入、支出、投資等業務合法性和未來預測可靠性的證據充分考慮未來各種可能性發生概率及其影響，不能采取不合理的假設。收益期間應當根據評估的被投資企業經營狀況和發展前景以及評估的被投資企業所在行業現狀及發展前景，并恰當考慮預測期后的收益情況及相關終值的計算。資本化率或折現率的合理確定應綜合考慮評估基準日的利率水平、市場率、加權平均資金成本等資本市場相關信息和被投資企業所在行業的特定風險等因素，確保資本化率或折現率與預期收益的口徑保持一致。實踐中，折現率一般采用**+風險系數或利率。這里應注意，當評估基準日利率水平較低時，往往折現率太低， 評估出的企業**或股東權益**虛高。

企業**評估是一種整體性評估
整體性是企業**評估與其他資產評估的本質區別。企業**評估是將企業作為一個經營整體并依據其未來獲利能力進行評估。因此，企業**評估強調的是從整體上計量企業全部資產形成的整體**，而不是簡單估計單項資產的收益或估計單項資產的**。也就是說，企業**不是企業各項單項資產的簡單相加，企業單項資產的**之和也并不一定是企業**。構成企業的各個要素資產雖然具有不同性能，但只有在服從特定系統目標的前提下，以恰當的方式形成**聯系構成企業整體，其要素資產的功能才能充分發揮。企業是整體與部分的統一，部分只有在整體中才能體現出其**。因此，整體性是企業**評估區別于其他資產評估的一個重要特征。
服務理念客觀、立、、科學是我們執業的精髓，專業、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務的承諾，也是我們不變的追求。
的資產評估體系、規范的*團隊，理論與實踐相結合，為客戶提供快捷、有效地的解決方案。
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企業改制、并購、清算過程中資產評估的作用
企業改制是企業體制改革的簡稱。企業改制涉及的具體形式眾多，不僅包括國有企業改制、集體企業改制和其他企業改制，也包括非公司制企業按照《*公**》要求改建的有限責任公司或股份有限公司、經批準有限責任公司變更為股份有限公司等形式。
企業改制通常圍繞著企業的產權進行改革，因而企業改制一般通過重組、聯合、兼并、租賃、承包經營、合資、轉讓產權和股份制、股份合作制等方式來完成。在企業改制過程中，不論是哪種形式的企業改制，也不論具體采用哪種方式來完成企業改制，凡涉及企業產權變動、需要了解股權**或企業整體**的，均屬于企業**評估的范疇。如果企業改制沒有涉及企業產權變動，且其評估對象界定為資產負債表上列示的凈資產，則該類企業改制不屬于企業**評估的范疇。
企業并購是企業兼并與收購的簡稱，是企業在平等自愿、等價有償基礎上，以一定的經濟方式**其他企業產權的行為。企業并購通常包括企業合并、股權收購以及資產收購等形式。其中，企業合并又可進一步分為吸收合并、新設合并和控股合并三種方式。合并方或購買方通過企業合并**被合并方或被購買方的全部凈資產，合并后注銷被合并方或被購買方的法人資格，被合并方或被購買方原持有的資產、負債，在合并后變更為合并方或購買方的資產、負債，為吸收合并。參與合并的各方在合并后法人資格均被注銷，重新注冊成立一家新的企業，為新設合并。合并方或購買方在企業合并中**對被合并方或被購買方的控制權，被合并方或被購買方在合并后仍保持其立的法人資格并繼續經營，合并方或購買方應確認企業合并形成的對被合并方或被購買方的投資，為控股合并。
在企業并購活動中，通常需要進行企業**評估。當然，也有一些例外，比如，在資產收購行為中，通常只需對被收購的資產進行評估，而不需要對被收購資產對應的企業**進行評估。
北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）是一家聚集著豐富經驗、專業技術的*組成的*評估專業機構，擅長各類資產評估業務，公司匯聚了大批行業精英，法律、經濟、會計、工程技術領域的人才，公司具備的評估方法和調查手段，完善的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的*評估機構。經驗豐富、服務周到、價格合理，歡迎來電垂詢。
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