長治股權評估 評估報告

企業**評估特點
(1)在正常情況下，企業**評估的評估對象是企業的權益**。并不是承載企業**的那些要素資產，以及那些要素資產組成的資產綜合體。
(2)決定企業**高低的因素是企業的整體獲利能力。
(3)在正常情況下，盡管企業**的載體是由多個或多種單項資產組成的，而企業**評估卻是一種整體性評估。
企業**評估的一般范圍，就一般意義上講，是為進行企業**評估所應進行的具體工作范圍，通常是指企業產權涉及的具體資產范圍。

股權評估的方法
收益現值法
用收益現值法進行資產評估的，應當根據被評估資產合理的預期獲利能力和適當的折現率，計算出資產的現值，并以此評定重估**。
重置成本法
用重置成本法進行資產評估的，應當根據該項資產在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產功能變化、成新率等因素，評定重估**；或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評定重估**。 
現行市價法
用現行市價法進行資產評估的，應當參照相同或者類似資產的市場價格，評定重估**。 
清算價格法
用清算價格法進行資產評估的，應當根據企業清算時其資產可的**，評定重估**。

評估程序
（1）明確評估目的。不同的評估目的，其所評估的**的內涵也不完全相同。建（構）筑物評估主要有土地使用權出讓評估、建（構）筑物轉讓**評估、企業改制行為涉及的建（構）筑物評估、企業股權轉讓行為涉及的建（構）筑物評估、建（構）筑物租賃**評估、建（構）筑物抵押評估、建（構）筑物保險評估、建（構）筑物課稅評估、征地和房屋拆遷補償評估等，因此，在受理評估業務時，通常由委估方提出評估目的，評估專業人員需要將評估目的明確地寫在評估報告上。
（2）了解評估對象。即對被評估建（構）筑物的實體和權益狀態進行了解。建筑物實體狀態了解的內容包括：土地面積、土地形狀、臨路狀態、地質、地形及水文狀況；建筑物的類型、結構、面積、層數、朝向、工程質量、新舊程度、裝修和室內外的設施等。
建筑物的權益狀態了解的內容包括：土地權利性質、權屬、土地使用權的年限、建筑物的權屬、評估對象設定的其他權利狀況等。
（3）確定評估基準日。所謂確定評估基準日，就是確定待估對象的評估時點，通常以年、月、日表示。由于建（構）筑物價格經常處于變化之中，而且建（構）筑物價格隨其價格影響因素的變化而變動，因此，評估人員必須事先確定所評估的具體時點的**。存貨的清查盤點，通常由委托方完成，并由委托方提供存貨賬表清單。評估專業人員如何利用這些資料，就成為評估工作的程序之一。根據委托方提供的存貨賬表清單，評估專業人員的主要工作內容有兩項：一是通過抽査的方式來核實、驗證、存貨賬表清單與實際數量、狀況的一致性。抽査的范圍和比例，應根據委托方（或資產占有方）的管理水平以及評估對應的經濟行為確定。二是核實存貨的權屬。

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我們的評估業務范圍包括：
企業整體資產評估、股權評估、凈資產評估、債轉股評估、礦山評估、礦業評估、單項資產評估、固定資產評估等
無形資產**評估、增資評估（包括**技術、非**技術、特許經營權、商標及商譽等）
知識產權評估、知識產權融資評估、企業融資評估
投資項目評價及咨詢、房地產及設備評估
公司改制、改組、收購、兼并清算等資產評估
企業拆遷、損失、補償等資產評估
機械設備評估、二手設備評估、企業固定資產評估、單項資產評估
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